Ingatlankereső

Térképes keresők

utcakereso.hu
utvonalterv.hu
Google Térkép

Hírek

 

Eladná vagy bérbe adná ingatlanát?

    Tudja Ön hogy;
  • mennyi az ingatlana piaci értéke? (Nem csak a kínálati árak, hanem a már eladott, objektív, valós értékesítési árak tekintetében?)
  • hol és hogyan érdemes hirdetni, melyek a leglátogatottabb hirdetési portálok?
  • milyen hirdetési költségekkel számolhat a vezető hirdetési portálokon?
  • milyen fontos a hirdetés rendszeres frissítése és ez mennyi időbe és pénzbe kerülne Önnek hetente?
  • hogyan sokszorozhatja meg hirdetése hatékonyságát, azaz a potenciális érdeklődők számát, amikor az Ön ingatlana a mai túlkínálati piacon sajnos egy, a sok hasonló között?
  • a túlkínálati piacon a - valóban nagyon fontos és költséges - hirdetés csak egyetlen szegmens a sikeres eladáshoz szükséges valamennyi értékesítői, marketing eszköz között? /Bizonyára Ön is találkozott már – általában a szakmában sikertelen – ex-ingatlanközvetítők ajánlatával, miszerint „csak” hirdetni kell, amit ők megtesznek Ön helyett, több tízezer forintos havidíj mellett egyetlen ingatlan hirdetéséért. Ezt azonban többnyire ingyenes, vagy olcsó oldalakon, frissítés nélkül - a sajnos valóban drága vezető hirdetési portálok (pl. ingatlan.com) kivételével – teszik./
  • mi történik az ingatlanát megtekintő érdeklődővel, miután elköszönt azzal, hogy „majd jelentkezem”? Tisztába jött Ön azzal, hogy mit is keres az érdeklődő? Tudja, milyen ingatlanokat látott már a vevő és preferenciái szerint az Ön ingatlanának mely előnyeire lenne érdemes felhívni a figyelmét? Gyakran a vevők is elbizonytalanodnak a sok ajánlat között, sőt egy idő után már keverik is azok különböző paramétereit.
  • mi aktívan kezeljük az ingatlant vásárolni szándékozó érdeklődőket? Az eladott ingatlanok 35%-ában jelentkezett csak konkrétan az adott hirdetésre a vevő, de amennyiben az ingatlan nem felelt meg neki, a szempontjait felmérve vevőink 65%-a egy általunk ajánlott másik ingatlant vásárolt meg. Ez lehet akár az Ön ingatlana is, pedig a vevő még nem is talált rá az Ön hirdetésére a több ezer között.
  • milyen eszközökkel teheti vonzóbbá az érdeklődők számára az ingatlanát?
  • az ingatlanközvetítők egymásnak is kiajánlják az Ön ingatlanát, ezáltal megsokszorozzák a potenciális vevők számát?
  • nem minden „érdeklődő” jó szándékú, aki a magánhirdetésekre jelentkezik? Munkatársunk az ingatlan megtekintésére minden esetben elkíséri az érdeklődőket és kizárólag regisztrált, ellenőrzött elérhetőségeket is megadó ügyfeleket közvetít, ez biztonságosabbá teszi az eladást. Javasoljuk, hogy címkiadással foglalkozó irodákat a saját érdekében ne vegyen komolyan.

Megkérdezi Ön a megbízott ingatlanközvetítőket, hogy mit fognak tenni az értékesítés érdekében, ami számon is kérhető később? Mi nem árulunk zsákbamacskát, tekintse meg értékesítési tervünket. Összevonjuk azokat az eszközöket és szolgáltatásokat, amelyek alapján véleményünk szerint az Ön ingatlana a legrövidebb időn belül értékesíthető.

Flexibilis jutalékkal dolgozunk, azaz Ön velünk együtt dönti el - a választott marketing eszközök alapján - a jutalék mértékét is. Irodánk nem kér kizárólagosságot, de természetesen szívesen üdvözöljük Önt is VIP ügyfeleink között, és arra is választ kap, hogy ez milyen előnyöket nyújthat az Ön számára.

Rengeteg befektetetett munkát, költséget, szakértelmet és komoly értékesítői tapasztalatot kíván a túlkínálati piacon és különösen a mai gazdasági helyzetben egy ingatlanra vevőt találni. Bízza ezt a nehéz, költséges és fárasztó feladatot szakemberre, akitől tudást, szakértelmet, kapcsolatrendszert kap.

Mi megelőlegezzük Önnek az időnket, pénzünket, energiánkat. Mindezt azért, mert biztosak vagyunk abban, hogy megfelelő tapasztalattal rendelkezünk, jól ismerjük a piacot, ezáltal az Ön ingatlanát mi értékesíteni fogjuk. Ön nem kockáztat semmit, veszíteni valója nincs, csak nyerhet: időt és ezáltal pénzt is!


  • Ingatlanát a vezető ingatlanhirdetési - előfizetéshez kötött - internetes portálokon folyamatosan hirdetjük fényképekkel, prioritás modullal (automatikus, rendszeres frissítéssel). Automatikusan megjelenítjük Magyarország első számú és legnépszerűbb ingatlan weboldalán, a www.ingatlan.com-on, továbbá az ingatlanok.hu-n, express.hu-n, origoingatlan.hu-n, lakástipp.hu-n, mindeningatlan.hu-n, ingatlanfoglalo.hu-n, magyaringatlanadatbazis.hu-n, és számos további népszerű hirdetési portálon.
  • Saját weboldalunkon való megjelenés részletes leírással, alaprajzzal, helyiséglistával, fotókkal, térképpel és sok mással.
  • Ingatlanának több - ingyenes - internetes portálon történő folyamatos hirdetése fényképekkel, a hirdetés rendszeres frissítése.
  • Irodánk honlapján az ingatlan adatait a kiemelt ajánlatok között is rögzítjük, ahonnan automatikusan további on-line hirdetési portálokra is exportálódik.
  • Ingatlanát azonnal kiajánljuk az adatbázisunkban regisztrált ingatlankereső ügyfeleink részére, így nem csak azokhoz a vásárlókhoz jut el az ajánlat, akik megtalálják az ingatlan hirdetését.
  • Együttműködő partnerirodák bevonása az értékesítésbe a részünkre megállapított jutalék terhére:
    • az ingatlan megjelentetése az www.origoingatlan.hu több ezres – Magyarország egyik leglátogatottabb közvetítői - adatbázisában,
    • az ingatlan kiajánlása a Magyar Ingatlan Klub hivatalos, zártkörű levelező listáján, amelynek szintén több száz ingatlaniroda tagja.
  • 24 órás Forró Drót a hét minden napján: ügyfeleink bármikor - akár hétvégén is - elérik munkatársainkat, vagy visszahívást kapnak.
  • Az ingatlan környezetében eladó-kiadó tábla/molinó kihelyezése egyeztetés alapján.
  • Érdeklődök hívásainak fogadása, mutatások egyeztetése, ütemezése.
  • A potenciális vevők előzetes igényeinek és fizető/hitelképességének a felmérése, ezáltal megszűrve az ingatlant ténylegesen megnézőket.
  • Az érdeklődőket az ingatlan megtekintésére - előre egyeztetett időpontban - minden esetben irodánk egy munkatársa kíséri, így a potenciális vásárló szakembertől kap egy teljes, összetett képet az Ön ingatlanáról. (Ez egyúttal biztonságot is jelent Önnek és családjának, mert sajnos előfordul, hogy nem mindenki jó szándékú, aki a magánhirdetésekre jelentkezik. Irodánk kizárólag regisztrált ügyfeleket közvetít, ez biztonságosabbá teszi az eladást.)
  • Folyamatos kapcsolattartás és rendszeres visszajelzés az Eladó részére.
  • Összehasonlító piacelemzés az ingatlan árára vonatkozóan. Az ingatlan értékét mindig a piac határozza meg. Összehasonlítjuk ingatlanát a piacon szereplő ingatlanokkal, általunk értékesített ingatlanokkal, a piacon elkelt ingatlanokkal, elkerülve a túlárazást, így lerövidítve az értékesítés időtartamát.
  • Alaprajz elkészítése elektronikus formában is.
  • Színes hírlevélen, szóróanyagon való megjelenés.
  • Virtuális túra: az Ön ingatlanának belsejét, külsejét, környezetét bemutató kisfilm.
  • Írott sajtóban való megjelenés (Eladó-Kiadó, Metropol, Helyi lapok, Budapesti Piac, stb.)
  • Webes hírlevél több száz embernek.
  • Célzott szóróanyag: felhívja az ingatlan környezetében élők figyelmét, hogy a környéken van egy eladó ingatlan.
  • Karaván: az Ön ingatlanát személyesen mutatjuk be a környéken dolgozó, potenciális ügyfelekkel rendelkező értékesítő kollégáknak, egyúttal egy visszacsatolást is kap ingatlana piaci helyzetéről kollégáinktól.
  • Open House /nyitott ház/: a legújabb lehetőség az Ön ingatlanának értékesítésére. Egy előre meghatározott időpontban, a legszélesebb körben meghirdetve, egy időintervallumon belül bemutatjuk ingatlanát azoknak a vevőknek, akik hasonló ingatlant szeretnének vásárolni, mint az Öné.
  • Staging: tanácsadás az ingatlan mutatásra történő felkészítésével kapcsolatban.
  • Szerződések előkészítése és megtárgyalása, kapcsolattartás a vevővel vagy a vevőt képviselő értékesítővel.
  • Szakértő ügyvéd ajánlása kérésre, aki csak ingatlan adás-vételiszerződésekre specializálódott (ügyvéd díja: 0,5-0,7%).
  • Az ingatlan tulajdoni lap másolatának beszerzése.
  • Tanácsadás: ingatlanjog, adózás, illeték
  • Tanácsadás: bérbeadásból származó jövedelem adózása
  • Ingyenes és bank semleges hiteltanácsadás, hitelügyintézés.

Nem kell előre fizetnie semmit: Ön csak abban az esetben fizet szolgáltatásainkért, ha az általunk közvetített vevő megvásárolja/bérbe veszi az ingatlanát.

Tegyen próbára minket! >>