Marketing terv
A túlkínálati piacon, különösen a mai gazdasági helyzetben, komoly értékesítői tapasztalatot és szakértelmet kíván egy ingatlanra vevőt találni. Bízza ezt a nehéz, költséges és fárasztó feladatot szakemberre, akitől tudást, szakértelmet, kapcsolatrendszert kap.
Mi összevonjuk azokat az eszközöket és szolgáltatásokat, amelyek alapján véleményünk szerint az Ön ingatlana a legrövidebb időn belül értékesíthető. Flexibilis jutalékkal dolgozunk, azaz Ön velünk együtt dönti el - a választott marketing eszközök alapján - a jutalék mértékét is.
- Ingatlanát a vezető ingatlanhirdetési - előfizetéshez kötött - internetes portálokon folyamatosan hirdetjük fényképekkel, prioritás modullal (automatikus, rendszeres frissítéssel). Automatikusan megjelenítjük Magyarország első számú és legnépszerűbb ingatlan weboldalán, a www.ingatlan.com-on, továbbá az ingatlanok.hu-n, express.hu-n, origoingatlan.hu-n, lakástipp.hu-n, mindeningatlan.hu-n, ingatlanfoglalo.hu-n, magyaringatlanadatbazis.hu-n, és számos további népszerű hirdetési portálon.
- Saját weboldalunkon való megjelenés részletes leírással, alaprajzzal, helyiséglistával, fotókkal, térképpel és sok mással.
- Ingatlanának több - ingyenes - internetes portálon történő folyamatos hirdetése fényképekkel, a hirdetés rendszeres frissítése.
- Irodánk honlapján az ingatlan adatait a kiemelt ajánlatok között is rögzítjük, ahonnan automatikusan további on-line hirdetési portálokra is exportálódik.
- Ingatlanát azonnal kiajánljuk az adatbázisunkban regisztrált ingatlankereső ügyfeleink részére, így nem csak azokhoz a vásárlókhoz jut el az ajánlat, akik megtalálják az ingatlan hirdetését.
- Együttműködő partnerirodák bevonása az értékesítésbe a részünkre megállapított jutalék terhére:
- az ingatlan megjelentetése az www.origoingatlan.hu több ezres – Magyarország egyik leglátogatottabb közvetítői - adatbázisában,
- az ingatlan kiajánlása a Magyar Ingatlan Klub hivatalos, zártkörű levelező listáján, amelynek szintén több száz ingatlaniroda tagja.
- 24 órás Forró Drót a hét minden napján: ügyfeleink bármikor - akár hétvégén is - elérik munkatársainkat, vagy visszahívást kapnak.
- Az ingatlan környezetében eladó-kiadó tábla/molinó kihelyezése egyeztetés alapján.
- Érdeklődök hívásainak fogadása, mutatások egyeztetése, ütemezése.
- A potenciális vevők előzetes igényeinek és fizető/hitelképességének a felmérése, ezáltal megszűrve az ingatlant ténylegesen megnézőket.
- Az érdeklődőket az ingatlan megtekintésére - előre egyeztetett időpontban - minden esetben irodánk egy munkatársa kíséri, így a potenciális vásárló szakembertől kap egy teljes, összetett képet az Ön ingatlanáról. (Ez egyúttal biztonságot is jelent Önnek és családjának, mert sajnos előfordul, hogy nem mindenki jó szándékú, aki a magánhirdetésekre jelentkezik. Irodánk kizárólag regisztrált ügyfeleket közvetít, ez biztonságosabbá teszi az eladást.)
- Folyamatos kapcsolattartás és rendszeres visszajelzés az Eladó részére.
- Összehasonlító piacelemzés az ingatlan árára vonatkozóan. Az ingatlan értékét mindig a piac határozza meg. Összehasonlítjuk ingatlanát a piacon szereplő ingatlanokkal, általunk értékesített ingatlanokkal, a piacon elkelt ingatlanokkal, elkerülve a túlárazást, így lerövidítve az értékesítés időtartamát.
- Alaprajz elkészítése elektronikus formában is.
- Színes hírlevélen, szóróanyagon való megjelenés.
- Virtuális túra: az Ön ingatlanának belsejét, külsejét, környezetét bemutató kisfilm.
- Írott sajtóban való megjelenés (Eladó-Kiadó, Metropol, Helyi lapok, Budapesti Piac, stb.)
- Webes hírlevél több száz embernek.
- Célzott szóróanyag: felhívja az ingatlan környezetében élők figyelmét, hogy a környéken van egy eladó ingatlan.
- Karaván: az Ön ingatlanát személyesen mutatjuk be a környéken dolgozó, potenciális ügyfelekkel rendelkező értékesítő kollégáknak, egyúttal egy visszacsatolást is kap ingatlana piaci helyzetéről kollégáinktól.
- Open House /nyitott ház/: a legújabb lehetőség az Ön ingatlanának értékesítésére. Egy előre meghatározott időpontban, a legszélesebb körben meghirdetve, egy időintervallumon belül bemutatjuk ingatlanát azoknak a vevőknek, akik hasonló ingatlant szeretnének vásárolni, mint az Öné.
- Staging: tanácsadás az ingatlan mutatásra történő felkészítésével kapcsolatban.
- Szerződések előkészítése és megtárgyalása, kapcsolattartás a vevővel vagy a vevőt képviselő értékesítővel.
- Szakértő ügyvéd ajánlása kérésre, aki csak ingatlan adás-vételiszerződésekre specializálódott (ügyvéd díja: 0,5-0,7%).
- Az ingatlan tulajdoni lap másolatának beszerzése.
- Ingyenes és bank semleges hiteltanácsadás, hitelügyintézés.
Nem kell előre fizetnie semmit: Ön csak abban az esetben fizet szolgáltatásainkért, ha az általunk közvetített vevő megvásárolja/bérbe veszi az ingatlanát.
Nem kérünk kizárólagosságot, de természetesen szívesen üdvözöljük Önt is VIP ügyfeleink között és arra is választ kap, hogy ez milyen előnyöket nyújthat az Ön számára.